ישראלים רבים חוסכים כסף כדי להשקיע בנדל"ן בארץ. עם זאת, רבים מהם נתקלים בקשיים כמו תשואה נמוכה או מחירי נדל"ן גבוהים במיוחד. גורמים אלה מובילים לא אחת את הישראלים למבוי סתום, וכדי לצאת ממנו הם מעדיפים לבצע השקעות נדל"ן בחו"ל. במדינות אירופאיות כמו פולין ניתן להשקיע סכומי כסף זולים באופן יחסי בתחילת הדרך ולקבל תשואה גבוהה מזו המוצעת להם בארץ.
יתרונות השקעות נדל"ן בחו"ל
ממבט ראשון השקעה בנכס בחו"ל נשמעת כעניין לא פשוט, שהרי מדובר בניהול נכסים הנמצאים במרחקי טיסה ממגורי המשקיעים הישראליים. עם זאת, כאשר בוחנים את היתרונות, מגלים שמשתלם לבצע השקעה כזו. אלה כמה מבין היתרונות הבולטים:
- יציבות כלכלית וקשרי מסחר – למדינות אירופאיות רבות ישנה כלכלה יציבה וכן קשרי מסחר עם ישראל שנועדו לעודד את שיתוף הפעולה בין משקיעי נדל"ן ישראליים לבין האירופאיים. ישראלים לא מעטים אינם מסתפקים בהשקעה בבית, ולעתים אף רוכשים עסקים כמו בתי מלון או מסעדות כדי לקבל רווחים בסכומים גדולים.
- גובה המיסים – מי שבוחר להשקיע בנדל"ן בארץ צריך לשלם מסים גבוהים, גם אם ההשקעה עצמה בנכס אינה גבוהה. במדינות שונות בחוץ לארץ התשלום על המיסים אינו גבוה, ובכך השקעות נדל"ן בחו"ל הופכות למשתלמות יותר.
- יש עם מי להתייעץ – אם אתם מתכננים להשקיע בנכס נדל"ן בחו"ל, ישנם גורמים מקצועיים בארץ שיכולים לעזור לכם. גורמים אלה יכולים ללוות אתכם בכל השלבים של ביצוע ההשקעה הראשונית בנכס בחו"ל, מילוי כל הטפסים הדרושים מול הבנקים וחברות הביטוח וניהול הנכס מרחוק.
השקעות נדל"ן בחו"ל – לבחור את המדינה המתאימה
אם בחרתם להשקיע בנדל"ן בחו"ל, סימן שבחנתם את אפשרויות ההשקעה העומדות לרשותכם בארץ ולא הצלחתם למצוא השקעה מתאימה ומשתלמת. זה הזמן, אם כן, לבחון את מה שמציעות מדינות אחרות. כדי לבצע השקעות נדל"ן בחו"ל חשוב תחילה לאסוף נתונים על הנושא. קראו מאמרים מקצועיים באינטרנט, התייעצו עם חברים, ובמקרה הצורך פנו למומחים לייעוץ מתקדם יותר. לאחר מכן, התחילו לבחון השקעות במדינות שונות בהתאם לתנאים שהן מציעות לכם. האם אתם מעוניינים להשקיע בנדל"ן במדינה מסוימת בגלל ערך המטבע הנמוך? או אולי בזכות קשרי המסחר הטובים שיש למדינה זו עם מדינת ישראל?