היום ניתן לראות יותר ויותר אנשים אשר מבינים כי השקעה בנכס מניב תהיה הרבה יותר רווחית ומשתלמת מכל סוג אחר של השקעה. הריבית שהבנקים השונים מציעים שואפת לאפס, השקעה בבורסה נחשבת להשקעה הפכפכה ומסוכנת, ואילו שוק הנדל"ן נמצא תמיד בצמיחה. כמות האנשים בארץ רק הולכת וגדלה, ואילו הצמיחה בכמות הדירות החדשות לא בדיוק עומדת בקצב. כתוצאה מכך נוצר מצב אשר ... Read More »
היטל פיתוח בישראל הוא מס מוניציפלי שדורשת רשות מקומית או תאגיד מבעל מקרקעין. המס נועד לממן תשתיות מוניציפליות כגון; כבישים, תעלות, צנרות וכו. מיסוי נדלן מהו? כל פעולה שבעל הנכס עושה בנכס שלו מחויבת לא רק בהיתרים אלא גם בהיטלי השבחה שונים שהם חלק ממערכת מיסים נדלן. ההיטלים והאגרות השונות מוטלים בעיקר על מי שהפעילות שלו להשבחת הנכס, שיפוצים או ... Read More »
עפ"י חוק התכנון והבנייה, שחוקק כבר ב-1965, נדרשים היתרי בניה במקרים הבאים: * הקמת בניין חדש (כולל מבנים זמניים). * הריסת בניין קיים. * ביצוע שינויים חיצוניים במבנים שכבר קיימים. * ביצוע שינויים פנימיים בתוך דירות – אם הם משפיעים על הקונסטרוקציה הכללית של הבניין או על רכוש משותף. דוגמה לכך היא קירוי מרפסת. מי מעניק היתר בניה? את היתרי ... Read More »
בנושא סבוך ומורכב כמו דיני מקרקעין שאלות ותשובות רבות צצות כל הזמן, והשפעתן על חיינו, הן מהבחינה הכלכלית והן מבחינת ההתנהלות השוטפת, הינה רבה. כמובן שבנוסף רובנו לא רוצים לעבור על שום חוק, כולל אלה הטכניים הנוגעים לענייני בנייה, כך שקל להבין מדוע ישנו עניין כה רב בשאלות ותשובות בנושאי מקרקעין. הנה מספר דוגמאות לכמה סוגיות נפוצות: האם מותר לבנות ... Read More »