בעידן המודרני נראים ברחבי הערים בישראל מגדלים רבי קומות, לכל אחד מהם נראות שונה, מעניינת ומסקרנת. , בכל אחד מהמגדלים ממוקמים הרבה מאד דירות או משרדים. המגדלים מהווים חלק מהתחושה כי ישראל היא מדינה הצועדת עם הקידמה בתחומים טכנולוגיים והנדסיים רבים . במקרים רבים בסמוך לרבי הקומות הללו או בשכונות קרובות מצויים בניינים ישנים בעלי יסודות חלשים או רעועים. במקצת ... Read More »
מאז אושרה לראשונה בממשלה, באפריל 2005, מהווה תוכנית המתאר הארצית מספר 38, או כפי שהיא מוכרת בציבור הרחב כפשוט תמ"א 38, חלום של ממש עבור בעלי דירות רבים. השינויים השונים בתוכנית מאז אישורה הראשוני הרחיבו משמעותית את מעגל הנכסים שזכאים ליהנות מההטבות שמעניקה התוכנית, ובהתאם כיום ניתן לראות עוד ועוד פרויקטים של תמ"א 38 בתל אביב וגם בסביבתה. יחד עם ... Read More »
כולם תמיד מדברים על תל אביב ובהחלט יש לכך סיבות טובות. תל אביב היא מהגדולות בערי ישראל והיא מהווה מרכז עסקים חשוב מאוד; מקום עם מקומות בילוי רבים; אזורי קניות; מרכזי תרבות מסוגים שונים ומרכז פוליטי-תרבותי חשוב מאוד. אבל מאחורי הזוהר התל אביבי מסתתרים כל מיני דברם שבוודאי תסתדרו יותר טוב בלעדיהם. הכוונה היא לפקקי התנועה, מחירי הדירות המופקעים והצפיפות ... Read More »
התחדשות עירונית – שמוכרת בעיקר בשמות "תמ"א 38" ו"פינוי בינוי" – מאפשרת לבעלי דירות ישנות לחדש ולהשביח את הנכסים שלהם. תוכנית המתאר הרלוונטית שמאפשרת לעשות זאת מציעה בחירה בין 3 מסלולים: עיבוי (הוספת יחידות דיור על בסיס מבנה קיים תוך שדרוג משמעותי של הדירות הקיימות ובפרט הפיכתן לעמידות בפני רעידות אדמה על פי תקנים עדכניים), פינוי בינוי (הריסת מבנים קיימים ... Read More »